Wenn man in den ersten Gesprächen mit einem Bauträger sitzt, wird ja gerne mit einem Rundum-Sorglos-Paket geworben.
Hier ist die erste Aufmerksamkeit geboten.
Halten Sie ALLES, was Ihnen wichtig ist, schriftlich fest. Aussagen wie: Das ist doch selbstverständlich" oder " das gehört zu unserem Standard" nützen Ihnen später mal gar nichts. Alles Gesagte ist generell nichts wert, da Sie es niemals beweisen werden können, geschweige denn, dass Sie sich darauf jemals wieder berufen werden können.
So unbequem und erschreckend das ist, bei einem Bauträgerprojekt, eigentlich bei jedem Bauvorhaben an sich, kann so viel schiefgehen, dass Sie IMMER mit den schlechtesten Fällen rechnen müssen. Wenn es dann besser kommt, freuen Sie sich einfach ;-)
Eins ist jedoch sicher, irgendetwas wird nicht so laufen wie geplant.
Es werden Mängel entstehen, zwangsläufig. Das ist am Bau auch "normal". Verhindern kann man das nicht. Wichtig ist, wie alle Beteiligten damit umgehen. Fair und konstruktiv wäre gut...... Manchmal läuft es jedoch ganz anders und weit davon entfernt......
Gehen Sie einfach davon aus, dass Sie es bei Ihrem Gesprächspartner mit jemandem zu tun haben, der extrem geschult ist. Er wird Ihnen natürlich das erzählen und versprechen, was Sie hören wollen.
Er will Ihnen ein Haus verkaufen und daran viel wie möglich verdienen.
Er ist Ihnen gegenüber sehr im Vorteil, weil er die Baubranche und auch die Gesetze besser kennt. Der Punkt GESETZE sei hier schon mal als besonders relevant hervorgehoben. Ich betone hier bewusst, dass der Bauherr, hat er mal einen Vertrag unterschrieben, leider in der schlechteren Gesetztesposition ist.
Es ist leider so, dass bei der heutigen Gesetzeslage der Bauträger die besseren Gesetze auf seiner Seite hat. Diese dienen der Absicherung von Unternehmen gegenüber Auftraggebern und können sehr vielfältig eingesetzt werden.
Sie können sich als Bauherr schneller in einer Situation befinden, die Sie nicht mehr lösen können, als Sie denken. Wie eine Maus in der Falle werden Sie in der Zwickmühle sitzen können und nur noch den Weg wählen können, der die geringsten Nachteile für Sie hat.
In den speziellen Posts können Sie sich über konkrete Punkte informieren. Vielleicht kann ja der Eine oder Andere konstruktive Erfahrungen mit einbringen.
Danke!
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